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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

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內容來自sina新土地銀行勞工紓困貨款申請2014何時開始申請

今年北京土地出讓金近兩千億 同比增5.2%創歷史新高



??30日,北京2014年土地出讓落下大幕。在豐臺樊傢村一宗商業用地底價成交後,北京今年的土地出讓金鎖定在1916.9億元,同比2013年增長5.2%,再度創下歷史新高。

??龍湖底價摘得年度收官地塊

??昨天是北京2014年最後一個土地出讓日,豐臺區樊傢村危改3號地成為今年的收官地塊。這宗零售商業用地位於南三環外,鄰近地鐵10號線首經貿站,規劃建築面積約4.5萬平方米。

??在業內人士看來,樊傢村地塊體量較小,未必吸引太多擅長上規模開發的企業,因此最終僅有龍湖地產一傢報價。龍湖即以底價5.5億元拿地,樓面價折合約1.21萬元/平方米。

??龍湖地產有關人士對記者表示,龍湖已經在豐臺有土地儲備,未來還將繼續深耕豐臺區域。今年年初,龍湖在豐臺西局斥資35.7億元拿地,純商品房樓面價接近6萬元/平方米。

??今年宅地樓面價上漲超過51%

??北京今年收官地塊底價出讓,並不代表全年土地市場行情走低。總體看,今年北京土地市場仍然是高溫狀態,特別是1-4月土地出讓金即破千億元。全年,龍湖西局地塊、泰禾西局地塊、西城華嘉胡同地塊、石景山劉娘府地塊等高總價、高單價地塊層出不窮。

??根據北京中原地產統計,2014年北京共出讓52宗居住類用地,規劃建築面積合計900.7萬平方米,出讓金合計1311.2億元,整體平均樓面價折合14557元/平方米。這一平均樓面價較2013年的9616元/平方米,上漲約51.4%。

??北京中原地產首席分析師張大偉認為,相比較三四線城市,一二線城市特別是京滬這樣的核心城市,市場表現更為穩定,投資價值更受房企看好。加上優質地塊的連續供應,促成瞭今年北京土地市場的走高。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/08515955857596316698519.shtml

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