融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_IDa0918082588)
內容來自sina新聞
多地再現日光盤一場艱難定價的跑量遊戲
最近多個城市頻頻出現日光盤消息，比如，北京大興中建國際港項目日銷37.9億元再次引發瞭廣泛關註，該項目創造瞭2012年以來北京乃至全國的單盤單日成交紀錄。而該項目此次開盤均價達到24500元/平方米，遠遠高出該樓盤在去年9月時19000元/平方米的價格。
相關新聞：支客票借款
北京樓市日光盤接二連三 業內稱穩房價難度大
北京頻現日光盤 上周末三項目開盤兩個日光
北京樓市頻現日光盤購房者稱跟搶白菜一樣
再比如，萬科在廣州的一個樓盤，所推351套房源一售而空。他們在6月29日推出新貨，開盤均價16000元/平方米，較上一期均價，已漲約3000元/平方米，本次推出的是"翠臺"組團351套單位，戶型包括70~124平方米的兩房至四房。
還是廣州，中海推出的"橙郡"二期產品，當天有近千名客戶搶購，開盤僅兩個小時，銷控表上絕大部分單位已標註"已售"，當天成交5億元，延續之前熱銷的勢頭。
有個消息在本周開始流傳，萬科在杭州的一個項目，每平方米起價要12800元，均價達15500元。該項目將於8月開盤，共計400套房源，現在正處於內部認籌階段：認籌會員可享有存2萬減4萬的優惠。
這是"日光盤"模式的一種，通過內部認籌，先集中"賣掉"一批房源，加上開盤當天的散客，這樣才能最大效率地實現"日光"。
這一天的"日光盤"夠讓營銷線上人員忙個三到五個月。
開發商的圈子並不大，尤其是人員流動頻繁，比如，杭州碧桂園的流動到杭州萬科，這一切，都十分順理成章，在這個上升行業中的一切變動都那麼理所當然。
圈子裡有許多消息也在暗湧著，萬科的開盤價格，永遠比消息來得更為低開。
"均價14800吧。"杭州本地的這傢開發商，聽到的數字更低。
"這還怎麼做市場？"另外一傢開發商說，價格體系亂掉瞭。
這個地塊從2007年開始有開發商陸續進場，大部分的拿地高峰期在2010年左右，現在正是樓盤大量進入市場的時候。
就在萬科的這塊地的旁邊，另外幾傢開發商顯然深陷困局，他們預計在9月份開盤，這個價格，讓左鄰右舍十分為難。
壓力一直都在，2012年7月31日，萬科在該地塊拿地，2013年1月23日規劃出爐，隻用瞭5個多月時間，這就是萬科一直在打造的"5986"高周轉開發模式。
他們地拿得便宜，2012年7月份，萬科拍下該地塊，當時樓面價僅為4430元/平方米。
"薄利多銷，否則沒辦法做。"另外一傢開發商對記者表示，他們在杭州市場去年也實現瞭日光，一期開盤的日光也十分振奮人心，這讓他們的"跑盤壓力"小瞭許多。
這個項目現在正在開第三期，現在售樓處每天幾乎"門可羅雀"，"天氣這麼熱，有幾個售樓處有人在看房子？"上述開發商對記者表示，如果不赤膊肉戰，根本不可能賣出房子，他們選擇放棄瞭這個夏天。
這也是"金九銀十"的重要原因，許多開發商都願意在秋冬天發力，這幾年的政策讓許多開發商的季節感開始消失，誰知道下半年的情況怎麼樣？還不如先跑盤。
日光盤銷售有多種模式，大部分的"日光盤"並不賺錢，賺的是吆喝聲。
此前，杭州濱江房產集團股份有限公司董事長戚金興對《第一財經日報》記者表示："我要先生存下來，然後再去戰鬥。"
他坦言，他的定價策略是"不以成本定價格，要以市場定價格"。
2009年12月，濱江房產以17.1億元的價格拿下的地塊，成交樓面地價為12684元/平方米。到2012年3月份，濱江房產的開盤價是毛坯房15000~16000元/平方米，這一均價被媒體稱為"破發價"。
大的開發商如此給力跑盤，開發商的壓力可想而知，"很多樓盤被拉去陪練，小的開發商的定價痛苦萬分。"華邦地產營銷總監王慧說，這幾年開發商面臨著一層又一層的政策壓力，大部分的開發商都選擇瞭和時間賽跑。
這也是盛夏房價不降溫的重要原因，國傢統計局發佈2013年6月的數據，70個大中城市新建商品住宅價格指數，與5月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市仍達到63個。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/07392314256.shtml
留言列表
