融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新中國信託銀行二胎利率聞
CPI上漲推房價房租連漲 買房仍是投資最佳渠道
國傢統計局周一發佈11月CPI數據，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，部分城市的階段性收緊政策短期內難改房地產市場供求關系緊張的基本面，房價短期內仍將持續上漲，買房依舊是投資者最佳選擇渠道之一。
張宏偉表示，房價、房租持續小幅上漲，和當前宏觀經濟處於"觸底階段"、市場缺乏投資渠道、而整個通脹預期因素持續存在密不可分的關系。
張宏偉認為，2013年11月份，全國居民消費價格總水平同比上漲3.0%，連續兩個月在3.0%以上的增長，階段性已達到溫和通脹指標3%的警戒線。蔬菜類、食品類等價格的上漲，都會進一步助推通脹預期的增加，進而促使人們尋求相對安全的投資渠道進行資產保值增值。
張宏偉分析，盡管在11月份，不少城市發佈瞭"階段性"收緊政策，但因政策落地之前都有一個真空期或緩沖期，改善需求、部分投資需求會抓緊跑量在"窗口期"積極入市，導致在2013年11月改善需求"最後的瘋狂"行情出現，整個市場成交均價仍然表現相對較高。
據介紹，近來，北京、沈陽、南京、廈門、福州、廣州、杭州等城市樓市又現"日光盤"，半夜排隊、連夜開盤情景再現。
據國傢統計局周一發佈的數據顯示，2013年11月，全國居民消費價格總水平同比上漲3.0%，居住價格同比上漲2.6%。其中，住房租金價格上漲4.7%。這是自2010年以來，住房租金連續第47個月上漲。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/17182530563.shtml
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